La ocupación obsesiva de la proximidad al mar, de la primera línea de playa (la zona más frágil y sensible) está provocando,la destrucción de las playas o líneas costeras en las que se basa fundamentalmente el sector turístico. Este modelo turístico ha empezado a dar claras señales de agotamiento, como lo han puesto de manifiesto expertos del sector turístico y de la ordenación del territorio. Durante los últimos cinco años en el litoral valenciano se ha construido tanto como en toda su historia. Este urbanismo arrollador tiene su máximo exponente en su legislación urbanística. La ya derogada Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU) ha supuesto durante sus diez años de aplicación la urbanización de 120 millones de metros cuadrados y cerca de otros cien millones en proceso de sucumbir bajo el ladrillo. En la Comunidad Valenciana se ha recalificado suelo para triplicar los niveles actuales de urbanización. El pasado mes de diciembre de 2007 el Parlamento Europeo condenaba (1) tajantemente las prácticas auspiciadas por esta ley, prácticas tales como la falta de transparencia, métodos "leoninos" de expropiación o falta de definición clara del concepto "interés público". La LRAU fue sustituida por la Ley Urbanística Valenciana (LUV), también expedientada por la Comisión Europea en abril del 2008 por perpetuar las irregularidades de su predecesora. Hoy la costa norte de Benicarlo aunque se trata de aunar posiciones entre las distintas administraciones, tanto local, autonómica, como estatal se encuentran los vecinos que allí habitan están en zona de servidumbre por la Ley de Costas, con un problema añadido con el Plan General de Urbanismo de Benicarlo, esta considerada esta zona como suelo rustico.
A estas personas que se ven afectadas por el doble problema de suelo rustico y servidumbre, ¿que solución le quieren dar?¿ le darán la misma solución, como han dado a tras zonas de Benicarlo que solo tienen el problema de servidumbre?. ¿Le aran una concesión de 30 ó 60 años de uso y disfrute de su vivienda?. El tiempo nos lo dira, lo que esta claro que no sera a gusto de todos, sobre todo de los vecinos de la zona norte que se veran claramente discriminado con la zona sur de Benicarlo.
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